杭州3宗住宅用地收金42.49亿元，最高溢价率51.38% 5月20日，杭州市区完成2025年第十二批住宅用地出让，3宗地块均溢价成交，最高溢价率为51.38%，共计成交金额42.49亿元。此次共推出3宗住宅用地，分别位于西湖区、拱墅区、滨江区，出让起始价约30.04亿元。同时，这也是杭州发布《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》后，首批落实住宅品质提升的地...
香港地产巨头内地囤地牟取暴利 来源：微博@大公文汇网买地20多年，蜗牛般的开发速度，分多次销售，获取翻几十倍的利润……在土地闲置满两年即可收回的政策下，香港有地产开发商竟以“修改规划方案”等各种操作规避监管，待楼价升至极高位才开售收割巨利。2001年，开发商以7亿元拿下这个总面积约40万平方米的北京朝阳姚家园地块，楼面价约175...
深圳拟出让3宗居住用地，共计用地面积6.77公顷 5月13日，深圳市规划和自然资源局发布3宗拟出让居住用地项目清单的公告，清单内地块将于2025年5月13日至2025年8月13日期间发布出让公告。拟出让居住用地项目清单显示，3宗地块分别位于龙华区（2宗）、光明区（1宗），共计用地面积6.77公顷。龙华区2宗地块均位于民治街道，其中，A817-061...
多省市已开展现房销售试点，去年全国现房销售面积占比超30% 近日，“现房销售”这一话题再次引发市场关注。近年来，多地积极开展现房销售试点，相关配套支持政策也在不断完善，推动现房销售在市场中的占比稳步提升。多地已在土拍环节试点现房销售商品房预售制度源于香港，于20世纪90年代内地住房制度改革初期引入，并迅速成为主流销售模式。这一模式凭借“卖期房”的运作机制，大...
溢价26.3%！保利置业42.4亿元竞得上海杨浦宅地，楼板价80199元/平方米 5月9日，上海今年第四批出让的四宗住宅地块进入限时竞价环节。杨浦区N090602单元L4-02地块吸引5位竞买人参与竞拍，经过72轮竞价以42.4063亿元的总价成交，未触及中止价，竞得人为保利置业（00119.HK）旗下的上海盛真置业有限公司，溢价率为26.3%，成交楼板价为80199元/平方米。...
绿城约13.93亿元竞得西安浐灞国际港港务片区地块，区内土地楼面单价首次冲破万元 5月7日，西安浐灞国际港港务片区诞生首宗楼面地价过万的地块。资料显示，地块编号GW1-21-12，位于浐灞国际港欧亚大道以西、元朔大道以北，净用地面积82.676亩（其中住宅80.697亩，商服1.979亩）。土地用途为住宅、商服共用，土地使用年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于2.5，建筑密...
溢价率19.48%，民企番禺置业3.07亿元竞得广州番禺融媒体中心北侧地块 5月6日，广东省广州市番禺区番禺广场融媒体北侧BC0612046地块进入限时竞价环节。该地块吸引三位竞买人参与竞拍，经过6轮竞价，由民营房企广州市番禺置业房地产开发有限公司以总价3.07亿元竞得，溢价率19.48%，成交楼面价19894元/平方米。中指院介绍，该地块位于番禺区融媒体中心北侧，体量不大...
杭州挂牌临平区两宗住宅用地，起始总价约11.02亿元 4月30日，杭州市区发布2025年第十四批住宅用地挂牌公告，共2宗，起始总价11.02亿元，地块将于2025年5月30日交易。此次出让的两宗地块均位于临平区，地块按照价高者得的原则确定竞得人。杭政储出[2025]66号地块即临平区杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目东侧地块，东至乔司车辆段落...
中国金茂向滨江集团提供11.21亿元诚意金借款，拟合作开发3月获取的地块 4月30日，中国金茂（00817.HK）公告称，公司全资附属公司上海金茂与杭州滨鉴企业管理有限公司签订借款协议，据此，为后续就标的地块的开发开展合作谈判，上海金茂同意向杭州滨鉴提供合计不超过约11.21亿元的诚意金借款，按年利率1.55%计息，杭州滨鉴不得用于与标的地块开发无关的用途。杭州滨鉴为杭州...
南京106亿元成交19宗涉宅地块：建邺区地块楼面单价重回4.5万元 4月30日，南京成交19宗涉宅地块，最终建邺区地块、江宁区九龙湖地块溢价成交，其余地块底价成交，19宗地块共揽金106.34亿元。此次建邺区宅地成交楼面价不仅成为南京最贵楼面价第二，也是南京楼面价时隔近10年重回4.5万元/平方米。19宗地块分别位于主城区的六合区（3宗）、江宁区（2宗）、浦口区（4...
